Localizare verificată
Numai piețe urbane cu populație activă în creștere, acces la rețele de transport și cerere documentată de chiriași instituționali sau comerciali.
Clasă de active · Imobiliare
Active imobiliare care generează venit, nu doar valoare pe hârtie.
Co-investiții și achiziții directe în proprietăți comerciale din piețe urbane cu fundamente demografice solide.
Imobiliare comerciale ca motor de randament stabil
Imobiliarele comerciale — birouri, spații logistice, retail de proximitate — oferă randamente din chirii predictibile și potențial de apreciere pe termen lung. La ConsultFusion, ne concentrăm exclusiv pe active generatoare de venit, nu pe proiecte speculative în faza de dezvoltare. Selecția se bazează pe analiza ocupabilității, calitatea chiriașilor-ancoră, durata contractelor de închiriere și localizarea în raport cu infrastructura de transport. Fiecare oportunitate este structurată ca o co-investiție cu lichiditate planificată la 5–10 ani.
Criterii de selecție pentru activele imobiliare
Nu cumpărăm orice proprietate — cumpărăm activele pe care le putem justifica punct cu punct.
Chiriaș-ancoră solid
Preferăm active cu contracte de închiriere pe minimum 5 ani cu chiriași cu rating de credit verificat, reducând riscul de vacant.
Evaluare independentă
Fiecare activ este evaluat de un evaluator ANEVAR acreditat înainte de achiziție. Raportul de evaluare este pus integral la dispoziția co-investitorilor.
Randament din chirii documentat
Prezentăm scenarii de randament net după costuri de administrare, impozite locale și rezervă de mentenanță — fără cifre embellished.
Limitele acestei strategii — ce nu facem
Nu structurăm investiții în proiecte rezidențiale speculative, nu oferim finanțare sau garantare de credite și nu administrăm proprietăți pe cont propriu. Randamentul din chirii depinde de rata de ocupare efectivă, de evoluția pieței locale și de condițiile de refinanțare la exit — factori parțial dincolo de controlul nostru. Comunicăm aceste limitări explicit la începutul fiecărei relații, pentru că un client informat ia decizii mai bune.
„Am co-investit printr-un vehicul structurat de ConsultFusion într-un spațiu logistic lângă Brașov în 2019. Chiria curge constant, rapoartele trimestriale sunt clare și niciodată nu am simțit că informațiile sunt reținute sau filtrate.”
Radu Ionescu, antreprenor, Brașov
Există active imobiliare disponibile în portofoliu acum?
Trimiteți-ne o cerere confidențială și vă vom contacta în 48 de ore.